CPI Europe veröffentlicht ungeprüfte Finanzergebnisse für das erste Halbjahr 2025 EQS-News: CPI Europe AG / Schlagwort(e): Halbjahresergebnis / Immobilien CPI Europe veröffentlicht ungeprüfte Finanzergebnisse für das erste Halbjahr 2025 28.08.2025 / 18:15 CET / CEST Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

CPI Europe veröffentlicht ungeprüfte Finanzergebnisse für das erste Halbjahr 2025

EQS-News: CPI Europe AG / Schlagwort(e): Halbjahresergebnis/Immobilien
CPI Europe veröffentlicht ungeprüfte Finanzergebnisse für das erste Halbjahr
2025

28.08.2025 / 18:15 CET/CEST
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CPI Europe AG

Wienerbergstraße 9

1100 Wien, Österreich

FN 114425y HG Wien

UID: ATU 37681807

DVR 0607274

Pressemitteilung - Corporate News

Wien, 28. August 2025


CPI Europe veröffentlicht ungeprüfte Finanzergebnisse für das erste Halbjahr
2025

  * Mieterlöse mit EUR280,6 Millionen aufgrund strategischer Verkäufe leicht
    unter Vorjahresniveau

  * EBIT erhöhte sich auf EUR324,8 Millionen

  * Konzernergebnis stieg auf EUR211,0 Millionen

  * FFO 1 nach Steuern lag bei EUR131,3 Millionen

  * Liquide Mittel bei EUR616,2 Millionen

  * Eigenkapitalquote von 46,9% und deutlich gesenkter Netto-LTV von 43,0%

  KENNZAHLEN                                         Q1-2    Q1-2   IN %
                                                     2025    2024
  Mieterlöse                              EUR         280,6   292,5   (4,1)
                                          Millio-
                                          nen
  Ergebnis aus Asset Management           EUR         233,4   249,8   (6,6)
                                          Millio-
                                          nen
  Ergebnis aus selbst genutzten           EUR           1,5     3,4  (56,8)
  Hotelimmobilien                         Millio-
                                          nen
  Ergebnis aus Immobilienverkäufen        EUR         (6,2)     5,5   n. a.
                                          Millio-
                                          nen
  Ergebnis aus der Immobilienentwicklung  EUR         (0,5)   (0,3)  (89,2)
                                          Millio-
                                          nen
  Operatives Ergebnis                     EUR         195,1   221,9  (12,1)
                                          Millio-
                                          nen
  Bewertungsergebnis aus                  EUR         129,7  (82,5)   n. a.
  Bestandsimmobilien und Firmenwerten     Millio-
                                          nen
  Ergebnis aus der Geschäftstätigkeit     EUR         324,8   139,4       >=
  (EBIT)                                  Millio-                  +100,0
                                          nen
  Finanzergebnis                          EUR        (79,1)  (41,7)  (89,7)
                                          Millio-
                                          nen
  Ergebnis vor Ertragsteuern (EBT)        EUR         245,7    97,7       >=
                                          Millio-                  +100,0
                                          nen
  Konzernergebnis                         EUR         211,0    43,0       >=
                                          Millio-                  +100,0
                                          nen
  FFO 1 nach Steuern                      EUR         131,3   149,9  (12,4)
                                          Millio-
                                          nen
Das Bewertungsergebnis aus Bestandsimmobilien und Firmenwerten belief sich
auf EUR129,7 Millionen und spiegelt damit die bereits 2024 beginnende
Stabilisierung des Marktumfelds wider. Das Finanzergebnis lag mit -EUR79,1
Millionen unter dem Vergleichswert des Vorjahres. Dies resultierte vor allem
aus nicht zahlungswirksamen negativen Bewertungseffekten von Zinsderivaten
für das 1. Halbjahr 2025.

Optimiertes Immobilienportfolio
Das Immobilienportfolio der CPI Europe umfasste zum Halbjahr 368 Objekte mit
einem Portfoliowert von EUR7.716,0 Millionen. Davon entfallen mit EUR7.552,2
Millionen, das entspricht 97,9% des Buchwerts, auf Bestandsimmobilien mit
einer vermietbaren Fläche von 3,1 Millionen m2. Der Vermietungsgrad lag bei
94,0%. Die durchschnittliche nach Mieterlösen gewichtete Restlaufzeit der
Mietverträge (WAULT) lag bei 3,9 Jahren. Die Verkäufe von Non-Core Assets
beliefen sich im 1. Halbjahr 2025 auf EUR551,7 Millionen.

Robuste Bilanz und erfolgreiche Finanzierung
CPI Europe wies zum 30. Juni 2025 eine robuste Bilanzstruktur mit einer
Eigenkapitalquote von 46,9% sowie einem deutlich gesenkten
Netto-Loan-to-Value (Netto-LTV) von 43,0%. auf. Die liquiden Mittel betrugen
EUR616,2 Millionen. Rund 96,5% der Finanzverbindlichkeiten waren gegen
Zinsänderungen abgesichert. Dabei erzielte CPI Europe im Berichtszeitraum
wichtige Erfolge im Bereich Refinanzierung: Für das STOP SHOP Portfolio in
Tschechien, Serbien, Slowenien und Italien sowie eine Büroimmobilie in
Budapest wurden Finanzierungen von mehr als EUR330 Millionen abgeschlossen.
Zudem erfolgte ein Teilrückkauf der 2027 fälligen Unternehmensanleihe in
Höhe von EUR129,6 Millionen. Damit konnte das Fälligkeitsprofil der Schulden
erneut optimiert werden.

Der IFRS-Buchwert je Aktie erhöhte sich auf EUR30,09. Der Substanzwert
EPRA-NTA je Aktie stieg per 30.Juni 2025 auf EUR32,75 und spiegelt den im 1.
Halbjahr 2025 erzielten Konzerngewinn wider.

Angepasste Portfoliostrategie
CPI Europe und S IMMO haben im August 2025 ihre Unternehmensstrategien und
Portfolioausrichtungen an die Assetklassen der CPI Property Group
angeglichen. Konkret wurden die Nutzungsarten Büro und Einzelhandel um
relevante von der Muttergesellschaft abgedeckte Assetklassen und Kernmärkte
erweitert. Damit wird das Investmentprofil der Gesellschaften durch eine
verstärkte Portfoliodiversifizierung weiter optimiert. Unverändert wird
dabei die gruppenweite ESG-Strategie sowie das Bestreben, Mietern in allen
Kernmärkten des Unternehmens hochattraktive Immobilien zur Verfügung zu
stellen, vorangetrieben.

Der Halbjahresfinanzbericht der CPI Europe zum Stichtag 30. Juni 2025 ist
auf der Website des Unternehmens unter cpi-europe.com ab dem 28. August 2025
abrufbar.

Zwischenbericht zum 1. Halbjahr 2025 der S IMMO AG
Die S IMMO AG veröffentlichte gestern ihr Ergebnis zum ersten Halbjahr 2025.
Die Gesamterlöse stiegen auf EUR184,9 Millionen. Diese Verbesserung ist vor
allem auf eine gute Like-for-Like-Performance zurückzuführen. Die Mieterlöse
beliefen sich auf EUR113,1 Millionen.

Das Bruttoergebnis verbesserte sich auf EUR110,0 Millionen, während das EBITDA
von der guten operativen Entwicklung profitierte und auf EUR130,1 Millionen
anstieg. Insgesamt konnte das Periodenergebnis im Vergleich zur
Vorjahresperiode auf EUR95,8 Millionen gesteigert werden. Ausschlaggebend
dafür waren nicht zahlungswirksame Effekte im Finanzergebnis, geringere
Verwaltungsaufwendungen, ein verbessertes operatives Ergebnis sowie Erträge
aus Immobilienverkäufen. Das Ergebnis je Aktie betrug damit EUR1,36.


Weitere Details entnehmen Sie bitte dem Zwischenbericht zum 1. Halbjahr 2025
auf der Unternehmenswebsite der S IMMO unter simmoag.at.


Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:

Investor Relations and Corporate Communications

CPI Europe AG
Simone Korbelius
Investor Relations and Corporate Communications

T +43 (0)1 88 090 2291
M +43 (0)699 1685 7291
communications@cpi-europe.com
Investor.Relations@cpi-europe.com

S IMMO AG
Sylwia Milke
Investor Relations and Corporate Communications

T +43 (0)1 22 795 1123
sylwia.milke@simmoag.at


Für mehr CPI Europe Content, besuchen Sie unsere Website: cpi-europe.com


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28.08.2025 CET/CEST Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
übermittelt durch EQS Group. www.eqs.com

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   Sprache:        Deutsch
   Unternehmen:    CPI Europe AG
                   Wienerbergstraße 9
                   1100 Wien
                   Österreich
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   Fax:            +43 1 88090 - 8291
   E-Mail:         Investor.Relations@cpi-europe.com
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   ISIN:           AT0000A21KS2
   WKN:            A2JN9W
   Börsen:         Freiverkehr in Berlin, Frankfurt, München, Stuttgart,
                   Tradegate Exchange; Warschau, Wiener Börse (Amtlicher
                   Handel)
   EQS News ID:    2190174



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