WBV-GPA startet Endspurt für Wiener Großprojekt Muthgasse 50

Der Bau des 120-Millionen-Euro-Projekts “Lebensraum Muthgasse 50” in Wien-Döbling tritt in die entscheidende Phase. Nach den Tiefbauarbeiten konzentriert sich das Team 2026 auf den Hochbau und die Haustechnik. Die geplante Fertigstellung für Frühjahr 2027 rückt damit in greifbare Nähe.

Rohbau wächst in den Himmel

Seit dem Spatenstich Ende 2024 hat das Bauunternehmen STRABAG zügig gearbeitet. Ein zentraler Meilenstein für dieses Jahr ist die Erreichung der Dachgleiche. Dieser Schritt markiert den Übergang vom Rohbau zum Innenausbau. Die modulare Bauweise mit vorgefertigten Elementen hilft, den straffen Zeitplan trotz der komplexen Logistik an der stark befahrenen Muthgasse einzuhalten.

Auf knapp 40.000 Quadratmetern Nutzfläche entsteht ein gemischtes Quartier:
* 309 Wohneinheiten (238 geförderte Miet- und 71 Eigentumswohnungen)
* Ein Studentenwohnheim mit 258 Plätzen
* Einen Kindergarten für sechs Gruppen
* Rund 5.500 Quadratmeter Gewerbeflächen
* Eine Mehrzweck-Turnhalle

Nachhaltigkeit wird eingebaut

2026 rückt die Installation der innovativen Haustechnik in den Fokus. Das Projekt setzt voll auf erneuerbare Energien und verzichtet weitgehend auf fossile Brennstoffe.

Das Herzstück bildet eine Geothermie-Anlage mit etwa 70 Tiefensonden. Zusammen mit der Nutzung von Grundwasser sichert sie Heizung und Kühlung. Eine thermische Bauteilaktivierung nutzt zudem die Betondecken selbst als Klimaflächen. Diese Technologie senkt die späteren Betriebskosten für die Bewohner deutlich.

Steigende Energiepreise und neue Haustechnik verändern die Betriebskosten – und viele Vermieter übersehen, welche Posten sie rechtssicher umlegen dürfen. Der kostenlose Report “Betriebskosten 2025” erklärt in nur 5 Minuten klar und praxisorientiert, welche Kosten für Heizung, Warmwasser, Grundsteuer, Reinigung oder technische Anlagen umlagefähig sind, welche Fallstricke bei modernen Systemen wie Geothermie relevant werden und wie Sie Abrechnungen rechtskonform begründen. Jetzt kostenlosen Betriebskosten-Report anfordern

Auch die Mobilität der Zukunft wird mitgedacht: Die geplante Tiefgarage bietet 270 Stellplätze mit umfassender Ladeinfrastruktur für E-Autos.

Ein Katalysator für den ganzen Bezirk

Das Projekt ist mehr als nur ein Gebäude – es ist der Treiber für die gesamte Stadterneuerung im “Quartier Muthgasse”. Wo früher Parkplätze und Brachflächen dominierten, entsteht ein neues urbanes Zentrum. Stadtplaner sehen hier ein Modell für die gelungene Nachverdichtung in Wien.

Die Architekten HNP und GERNER GERNER Plus planen begrünte Dachterrassen und einen öffentlichen Durchgang zum nahegelegenen Donaukanal. Diese Freiräume sollen die hohe bauliche Dichte ausgleichen und das Quartier beleben.

Countdown bis Frühjahr 2027 läuft

Der Fokus liegt nun klar auf dem Endspurt. Während die Baukräne weiterhin das Bild prägen, laufen im Hintergrund bereits die Vorbereitungen für die Vermietung. Die Vormerkungen für die geförderten Wohnungen zeigen eine ungebrochen hohe Nachfrage nach leistbarem Wohnraum im 19. Bezirk.

Kann der aktuelle Zeitplan gehalten werden, stehen die ersten Übergaben im Frühjahr 2027 an. Für das aufstrebende Heiligenstadt könnte dann ein neues Kapitel beginnen.

PS: Vermieter nutzen unseren Praxis-Report, um Betriebskosten sicher und transparent zu kalkulieren – gerade bei erneuerbarer Haustechnik und geförderten Wohnungen. Der Gratis-Download enthält konkrete Umlageschemata, Musterpositionen, eine Checkliste für Abrechnungen mit Geothermie oder Grundwasser sowie Formulierungshilfen für die Mieterkommunikation. Einfach E‑Mail eintragen und das PDF sofort erhalten. Gratis Betriebskosten-Report jetzt herunterladen