Villa Freinurg: Das Haus bei Freiburg mit Panoramablick – Vielseitiges Wohnen in Ettenheim

Ein Hauch von Weite, Licht und grenzenloser Möglichkeiten – die Villa Freinurg steht wie kaum ein anderes Haus bei Freiburg für den gelungenen Spagat zwischen anspruchsvollem Wohnen, moderner Familienfreundlichkeit und dem unschlagbaren Gefühl, angekommen zu sein. Mit Blick über Ettenheim und nur wenige Kilometer vor den Toren Freiburgs gelegen, rückt hier der Traum vom Wohnen auf großzügigem Raum in greifbare Nähe. Doch was macht diese Villa so besonders, dass sie unter Experten und Suchenden derzeit als echter Geheimtipp gehandelt wird?

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Mit knapp 320 Quadratmetern Wohnfläche, zusätzlich über 120 Quadratmetern beheizbarer Nutzfläche sowie zwei separaten Wohneinheiten präsentiert sich die Villa Freinurg als weitaus mehr als ein gewöhnliches Haus in Ettenheim. Der Bau aus dem Jahr 1994 wurde nicht nur sorgfältig instand gehalten, sondern auch mit zeitgemäßen Extras ausgestattet, beispielsweise einer Photovoltaikanlage – ein stilles Bekenntnis zur Verantwortung, die moderne Architektur und Lebensqualität heute mit sich bringen.

Familienfreundlichkeit wird hier nicht nur behauptet, sondern gelebt. Die ruhige, sonnige Lage in einem ausgesuchten Wohngebiet von Ettenheim ermöglicht es, Kinder sorglos aufwachsen zu lassen – sei es auf dem Gartengrundstück oder bei kurzen Wegen zu Schulen, Kitas und Freizeitangeboten. „Entspanntes Ankommen, unkomplizierter Alltag und Flexibilität in jeder Lebensphase“ – so fassen regionale Makler und zahlreiche Interessenten ihre Eindrücke vom Haus bei Freiburg zusammen.

Im Herzen des Anwesens empfängt ein offener, lichtdurchfluteter Grundriss die Bewohner. Die große Südterrasse und bodentiefe Fenster sind nicht nur Quelle für Wohlfühlatmosphäre, sondern auch Bindeglied zwischen Wohnbereich und der Natur vor der Haustür. In der Hauptwohnung bündelt sich modernes Leben im großzügigen Essbereich mit einer wohnlichen, offenen Wohnküche – familiäres Beisammensein als gelebter Alltag.

Das Obergeschoss überzeugt mit drei Schlafzimmern, die jeweils einen eigenen Balkonzugang haben, teils mit Blick in die Ferne über Felder und Grün. Wellness kommt ebenfalls nicht zu kurz: Ein Saunabereich sorgt nach anstrengenden Tagen für Ruhe und Ausgleich. Hinzu kommen ein großzügiges Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und ein separates WC.

Auch im Untergeschoss bleibt die Flexibilität: Mehrere beheizte Nutzräume bieten Platz für Hobbies, Fitness oder als Lager. Besonders praktisch für größere Familien oder das Homeoffice sind die jeweils eigene Einliegerwohnung mit separatem Eingang und Terrasse – ideal für Gäste, erwachsene Kinder, Pflegepersonal oder zum Arbeiten von Zuhause, eine Seltenheit bei einem Haus kaufen in dieser Lage. Frühere Nutzer berichten begeistert von den vielfältigen Möglichkeiten, die sich für Mehrgenerationenmodelle oder eine kluge Verbindung aus Wohnen und Arbeiten ergeben.

Technisch spielt die Villa Freinurg mit vielen modernen Anreizen: Die Fußbodenheizung sorgt im Winter für Wohlbehagen, die Photovoltaikanlage hält ihre Besitzer energetisch flexibel und die gepflegte Doppelgarage mit eigenem Hauszugang garantiert selbst an Regentagen Komfort. Zwei zusätzliche Außenstellplätze machen das Gesamtpaket für Familien mit mehreren Autos komplett.

Mit einer Grundstücksfläche von ca. 660 Quadratmetern bleibt ausreichend Platz für den liebevoll gestalteten Garten, der nicht nur ein Paradies für Kinder zum Spielen ist, sondern Eltern auch einen geschützten Ort zum Entspannen unter freiem Himmel bietet. Die überdachte Terrasse schafft selbst bei wechselhaftem Wetter einen weiteren Campingpunkt für das Familienleben. Viele Analysten sehen hierin eine Stärke, die weit über „Einfamilienhaus-Standard“ hinausreicht.

Der energetische Zustand ist ebenfalls am Puls der Zeit. Mit Primärenergieträger Gas, Verbrauchsausweis und Energieeffizienzklasse C ist die Villa Freinurg – trotz moderner Technik – in Sachen Verbrauch moderat, was gerade bei größeren Objekten in der aktuellen Marktlage positiv ins Gewicht fällt.

Wer ein Haus in Ettenheim sucht, fragt nach Flexibilität, Substanz und Perspektive. Die Villa Freinurg kombiniert das mit einer schnellen Verfügbarkeit, urbanem Flair und der Exklusivität, die man von einer Ettenheim Villa erwarten darf. Insider betonen zudem die lohnende Infrastruktur rund um das Haus bei Freiburg, von Einkaufsmöglichkeiten über Freizeit bis zu variablen Anbindungen an die Innenstadt Freiburgs und die A5 – eine seltene Kombination in diesem Preissegment.

Am Rande: Die Doppelgarage mit direktem Zugang, ein extrem großzügiges Raumangebot und die Einliegerwohnung machen die Immobilie besonders interessant für Familien im Wandel, Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten, oder Käufer, die auf langfristige Wertentwicklung setzen.

Interessanterweise ist bei der Villa Freinurg der Kaufpreis von rund 1,1 Millionen Euro im Schnitt unter dem Niveau vergleichbarer Einfamilienhäuser mit Mehrgenerationenkonzept und neuwertigem Zustand in der Metropolregion Freiburg – das bestätigen lokale Marktbeobachter. Die Käuferprovision liegt bei 3,57 Prozent inklusive Mehrwertsteuer, fällig bei Beurkundung.

Lange suchen muss also nicht, wer auf der Suche nach einem großzügigen Haus im Umland von Freiburg und zugleich nach einer Ettenheim Villa mit Entwicklungsspielraum ist. Die Immobilie präsentiert sich bereits bezugsbereit – ein weiterer Trumpf im aktuellen Marktumfeld.

Im direkten Vergleich zu klassischen Familienhäusern in der Region punktet die Villa insbesondere durch ihre Vielseitigkeit: Mehr Platz, separate Wohneinheiten, Wellness und Work-Life-Komfort. Der Trend zu flexiblen Wohnlösungen, Homeoffice und erweiterbaren Nutzungskonzepten spiegelt sich im Grundriss wider. Viele Experten schätzen die Anlage daher als zukunftssicher ein, gerade für Familien, die mehr wollen als nur vier Wände und ein Dach.

Fazit: Wer auf der Suche nach einem außergewöhnlichen Haus bei Freiburg ist, das Familienleben, Arbeiten und Entspannen unter einem Dach vereint, trifft mit der Villa Freinurg eine durchdachte Wahl. Die Kombination aus großzügigem Raumangebot, modernem Komfort und Traumlage über Ettenheim macht sie zu einer der spannendsten Gelegenheiten des Jahres. Es lohnt sich genauer hinzuschauen – die Nachfrage nach solch flexiblen, gepflegten Immobilien wächst stetig. Interessenten sollten am Ball bleiben, sonst könnte dieses Wohnjuwel bald Geschichte sein.

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