Realty Income Aktie: Vanguard greift zu!

Der US-Immobiliengigant Realty Income – bekannt als „The Monthly Dividend Company” – sorgt diese Woche für Aufsehen. Nicht wegen spektakulärer Kursgewinne, sondern wegen zweier strategischer Signale, die aufhorchen lassen: eine milliardenschwere Finanzierungsoperation und massives Nachkaufen durch einen der größten Vermögensverwalter der Welt. Warum sichert sich Vanguard gerade jetzt zusätzliche Anteile – und was steckt hinter der frischen Kreditlinie über 1,16 Milliarden Dollar?

Vanguard stockt massiv auf

The Vanguard Group hat seine Position um rund 3,6 Millionen Aktien ausgebaut. Damit hält der Gigant nun etwa 146,1 Millionen Papiere – das entspricht knapp 16 Prozent des Unternehmens. Der Gegenwert: über 8,4 Milliarden Dollar.

Solche Zukäufe sind selten Zufall. Vanguard setzt offenbar darauf, dass die Aktie beim aktuellen Niveau – nahe dem 52-Wochen-Tief von 50,71 Dollar – unterbewertet ist. Die Botschaft: Institutionelle Schwergewichte sehen hier trotz schwächelnder Kursentwicklung einen stabilen Boden.

Milliarden-Kredit sichert die Zukunft ab

Parallel dazu hat Realty Income diese Woche einen unbesicherten Kredit über 900 Millionen britische Pfund (rund 1,16 Milliarden Dollar) abgeschlossen. Die Laufzeit: bis Januar 2028, mit Option auf Verlängerung um ein Jahr. Der effektive Zinssatz liegt bei etwa 4,3 Prozent – durch Swap-Vereinbarungen fest kalkulierbar.

Die Eckdaten:
* Zweck: Refinanzierung einer 705-Millionen-Pfund-Tranche, die im Januar 2026 fällig wird
* Liquidität: Über 3,5 Milliarden Dollar verfügbar (Stand Q3)
* Portfolio-Auslastung: 98,7 Prozent – nahezu vollvermietet

Mit diesem Schritt eliminiert das Unternehmen Refinanzierungsrisiken für die kommenden Jahre und verschafft sich Planungssicherheit in einem volatilen Zinsumfeld.

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Dividende läuft – trotz Kursverlusten

Für Einkommensinvestoren bleibt Realty Income eine Konstante. Am 28. November ist Ex-Tag für die monatliche Ausschüttung von 0,2695 Dollar je Aktie – die 665. Zahlung in Folge. Bei aktuellen Kursen ergibt das eine Rendite von etwa 5,7 Prozent pro Jahr.

RBC Capital hat sein Kursziel kürzlich von 60 auf 61 Dollar angehoben und hält am „Outperform”-Rating fest. Die Aktie notiert aktuell bei 56,71 Dollar – deutlich unter dem Jahreshoch von 61,09 Dollar, aber oberhalb der kritischen 50-Dollar-Marke.

Die Frage für Anleger: Reicht die verlässliche Dividende aus, wenn das Kursplus auf sich warten lässt? Vanguard scheint darauf eine klare Antwort zu haben.

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