Prologis Aktie: Richtungsentscheidung steht an!

Der Industrie-Immobilienriese Prologis steht vor einer entscheidenden Woche. Mit dem Quartalszahlen-Termin am Mittwoch hält die Aktie den Atem an – und die Spannung ist greifbar. Während die einen auf die bewährte Dividendenstärke setzen, fragen sich andere: Kann der Konzern mit seiner Datencenter-Strategie die hohen Erwartungen erfüllen?

Datencenter-Offensive als Gamechanger?

Prologis setzt alles auf eine Karte: Die Umwandlung von Lagerhallen in Rechenzentren für den boomenden KI-Markt. Auf der Groundbreakers-Konferenz präsentierte das Unternehmen seine Pläne für diese strategische Neuausrichtung. Eine mutige Wette, die den gesamten Geschäftszweig revolutionieren könnte. Doch die entscheidende Frage bleibt: Zahlen sich diese Investitionen bereits im aktuellen Quartal aus?

Analysten zwischen Zuversicht und Zweifel

Die Expertenmeinungen sind gespalten. Zwar halten 15 Analysten einstimmig an „Buy“-Ratings fest mit einem durchschnittlichen Kursziel von 121,81 Euro – das wäre ein Plus von über 9 Prozent. Doch das Weiss Ratings bleibt skeptisch und bestätigte erst kürzlich ein „Hold“-Rating. Die Bandbreite der Erwartungen könnte kaum größer sein: Von 104 bis 140 Euro reichen die Prognosen.

Quartalszahlen unter der Lupe

Am Mittwoch muss Prologis liefern: Der Konsens erwartet einen EPS von 1,44 Euro, nur minimal über dem Vorjahreswert. Der Umsatz soll dagegen kräftig um fast 10 Prozent auf 2,09 Milliarden Dollar steigen. Entscheidend wird sein, ob das Unternehmen seine hohe Auslastung von rund 95 Prozent halten kann und die Mieterträge weiter wachsen.

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Dividendenstärke vs. Bewertungsrisiko

Trotz der Unsicherheiten glänzt Prologis mit solider Dividendensicherheit: 11 Jahre in Folge wurden die Ausschüttungen erhöht, bei einer aktuellen Rendite von 3,44 Prozent. Doch der hohe Forward-P/E von 19,85 zeigt deutlich: Hier ist bereits viel Optimismus eingepreist. Die Aktie handelt mit einem deutlichen Aufschlag zum Branchendurchschnitt.

Steht Prologis vor der nächsten Wachstumsphase oder vor einer Enttäuschung? Die Antwort könnte diese Woche kommen – und die Richtung für Monate vorgeben.

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