Park Hotels & Resorts: Verkaufsoffensive in San Francisco

Die San Francisco Hospitality-Szene erlebt eine bemerkenswerte Wende. Zwei ikonische Hotels, die einst von Park Hotels & Resorts an die Gläubiger zurückgegeben wurden, stehen nun kurz vor dem Verkauf an New Yorker Investorengruppen. Während der Immobilienkonzern seine Portfolio-Strategie radikal umsetzt, zeigt der jüngste Quartalsbericht ein durchzogenes Bild mit überraschenden Lichtblicken.

Park Hotels & Resorts befindet sich mitten in einer umfassenden Transformation. Das Unternehmen will bis zu 400 Millionen Dollar an nicht-kernrelevanten Hotelassets noch in diesem Jahr veräußern. Dieser strategische Schwenk soll Kapital für vielversprechendere Projekte freisetzen.

Bereits im zweiten Quartal 2025 zeigte sich diese Strategie in Aktion: Der Verkauf des Hyatt Centric Fisherman’s Wharf in San Francisco brachte 80 Millionen Dollar ein. Der Verkaufspreis entsprach dem 64-fachen des EBITDA von 2024 ? ein beachtlicher Wert in der aktuellen Marktlage. Parallel dazu traf das Unternehmen die Entscheidung, das Embassy Suites Kansas City Plaza dauerhaft zu schließen.

Ambivalente Quartalszahlen mit urbaner Erholung

Die jüngsten Finanzergebnisse offenbaren eine gemischte Bilanz. Im zweiten Quartal 2025 verbuchte Park Hotels & Resorts einen Nettoverlust von 5 Millionen Dollar ? ein deutlicher Rückschlag gegenüber dem Gewinn von 64 Millionen Dollar im Vorjahresquartal. Der Umsatz sank leicht auf 672 Millionen Dollar, übertraf jedoch leicht die Erwartungen der Analysten.

Trotz des insgesamt rückläufigen RevPAR um 1,6% zeigt sich eine ermutigende Entwicklung: Die urbanen Hotels verzeichneten ein RevPAR-Plus von 3%. Besonders die Geschäftsreise-Märkte in San Francisco, New York, Denver und Boston legten spürbar zu. Dies deutet auf eine selektive Erholung in bestimmten Segmenten hin.

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Ausblick: Vorsichtige Zuversicht mit klarem Kurs

Für das Gesamtjahr 2025 erwartet das Unternehmen weiterhin einen Nettoverlust zwischen 53 und 3 Millionen Dollar. Die Prognosen für das angepasste EBITDA liegen zwischen 595 und 645 Millionen Dollar.

Ein positives Signal kommt aus der Buchungsstatistik: Die Group Revenue Pace für 2025 liegt fast 6% über dem Vorjahresniveau. Zudem verfügt Park Hotels & Resorts mit etwa 1,3 Milliarden Dollar über eine solide Liquiditätsposition, um die strategische Neuausrichtung weiter voranzutreiben.

Während die Verkäufe in San Francisco die Portfolio-Bereinigung vorantreiben, könnte die wiederbelebte Geschäftsreise-Nachfrage in urbanen Zentren den langfristigen Kurs des Unternehmens entscheidend prägen.

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