Immobilienfinanzierung verzeichnet Aufwärtstrend (FOTO)Berlin - Plus 17 %: vdp-Mitglieder vergeben im ersten Halbjahr 2025 mehrImmobiliendarlehenIm ersten Halbjahr 2025 reichten die im Verband deutscher Pfandbriefbanken (vdp)zusammengeschlossenen Institute Immobiliendarlehen im Wert von 70,1 Mrd.

Immobilienfinanzierung verzeichnet Aufwärtstrend (FOTO)Berlin (ots) - Plus 17 %: vdp-Mitglieder vergeben im ersten Halbjahr 2025 mehrImmobiliendarlehen

Im ersten Halbjahr 2025 reichten die im Verband deutscher Pfandbriefbanken (vdp)zusammengeschlossenen Institute Immobiliendarlehen im Wert von 70,1 Mrd. Euroaus. Das Immobilienfinanzierungsvolumen stieg gegenüber dem ersten Halbjahr 2024um 17,0 %. Zu dieser positiven Entwicklung trug vor allem die Vergabe vonDarlehen für den Bau und Erwerb von Wohnimmobilien bei.

Das Volumen an neu ausgereichten Wohnimmobiliendarlehen belief sich nach denersten sechs Monaten des Jahres 2025 auf 46,0 Mrd. Euro. Damit lag es 22,0 %höher als im Vorjahreszeitraum (37,7 Mrd. Euro). Gewerbeimmobiliendarlehensummierten sich im ersten Halbjahr 2025 auf ein Volumen von 24,1 Mrd. Euro - einPlus von 8,6 % im Vergleich zum ersten Halbjahr 2024 (22,2 Mrd. Euro).

"Offenbar haben sich Investoren und Privathaushalte inzwischen auf das neueZinsniveau eingestellt." Jens Tolckmitt zur gestiegenen Nachfrage nachImmobiliendarlehen

"Die Belebung auf dem Immobilienfinanzierungsmarkt hält weiter an: Dievdp-Mitgliedsinstitute sagten von Januar bis Juni dieses Jahres spürbar mehrImmobiliendarlehen zu als im Vorjahreszeitraum", hielt Jens Tolckmitt ,vdp-Hauptgeschäftsführer, fest. "Treiber waren insbesondere die starkeWohnraumnachfrage und der hohe Anlagedruck. Sowohl für selbst genutztesWohneigentum als auch für Mehrfamilienhäuser nahmen die Darlehenszusagendeutlich zu. Offenbar haben sich Investoren und Privathaushalte inzwischen aufdas neue Zinsniveau eingestellt, das übrigens - im langfristigen Vergleich -günstig ist." Ebenfalls weiter aufwärts, allerdings von einem geringen Niveauaus und mit geringerer Dynamik als bei Wohnimmobilien, gehe es imGewerbeimmobilienbereich, so Tolckmitt. "Wir rechnen damit, dass sich dieEntwicklungen des ersten Halbjahrs auch in der zweiten Jahreshälfte fortsetzenwerden. Das Wachstum wird sich dabei weiter vor allem aus der Vergabe vonWohnimmobiliendarlehen speisen." Unsicherheitsfaktoren blieben das geopolitischeund wirtschaftliche Umfeld.

Wohnimmobiliendarlehen: Immobilienklassen mit zweistelligem Wachstum

Zum Anstieg des Volumens an Wohnimmobiliendarlehen auf 46,0 Mrd. Euro trugenalle Immobilienklassen bei: Am stärksten fiel der relative Anstieg mit 30,3 % imVorjahresvergleich bei Darlehen für Mehrfamilienhäuser aus (11,6 Mrd. Euro).Auch die Finanzierungen von Ein- und Zweifamilienhäusern (22,8 Mrd. Euro) undvon Eigentumswohnungen (9,3 Mrd. Euro) wiesen mit +21,9 % bzw. +17,7 % jeweilszweistellige Wachstumsraten auf. Die Kreditvergabe für sonstigewohnwirtschaftliche Objekte erreichte einen Wert von 2,3 Mrd. Euro (+4,5 %).

Gewerbeimmobiliendarlehen: Handelsgebäude mit stärkerem Plus als Büros

Im Vergleich zum ersten Halbjahr 2024 summierten sich die Darlehen fürGewerbeimmobilien von Januar bis Juni dieses Jahres auf 24,1 Mrd. Euro. Knappdie Hälfte davon entfiel mit 11,8 Mrd. Euro auf Büroimmobilien, derenDarlehensvolumen - verglichen mit dem Vorjahreszeitraum - leicht zunahm (+1,7%). Finanzierungen für Einzelhandelsimmobilien legten um 13,6 % auf 6,7 Mrd.Euro zu. Deutlich höhere Steigerungsraten verzeichneten zwar Darlehen fürIndustriegebäude (80,0 %) und Hotels (46,2 %), allerdings lagen deren absoluteFinanzierungsvolumina mit 0,9 bzw. 1,9 Mrd. Euro wie üblich deutlich unterhalbder Werte bei Büros und Handelsgebäuden.

Immobilienfinanzierungsbestand legt leicht zu

Zum 30. Juni 2025 belief sich der Bestand ausgereichter Immobiliendarlehen beiden vdp-Mitgliedsinstituten auf 1.029,5 Mrd. Euro und verzeichnete somitgegenüber dem 31. Dezember 2024 einen Anstieg um 0,4 %. Mit 894,4 Mrd. Euro(86,9 %) entfiel der weit überwiegende Anteil der ausgereichten Darlehen aufImmobilien in Deutschland.

Die komplette Statistik zum Immobilienfinanzierungsgeschäft sowie Tabellen undGrafiken zur freien Verwendung finden Sie auf der vdp-Website unter folgendemLINK(https://www.pfandbrief.de/immobilienfinanzierung-verzeichnet-aufwaertstrend)

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