Hypo Tirol startet mit Rekordbilanz und neuem Kredit in 2026

Die Hypo Tirol Bank weitet ihre Wohnbaufinanzierung nach einem Rekordjahr deutlich aus. Das Tiroler Landesinstitut verzeichnete 2025 ein Wachstum von 19 Prozent bei privaten Wohnbaukrediten. Jetzt setzt die Bank auf flexible Modelle für junge Eigentümer.

Über 100 Millionen Euro an neuen privaten Wohnbaukrediten bewilligte die Bank im vergangenen Jahr. Dieser Rekord geht vor allem auf die Initiative „WohnRaum-Perspektive Tirol“ zurück, deren erste Tranche komplett ausgeschöpft wurde.

Ein Erfolgsfaktor war das „WohnRaum-Kompetenzcenter“ in Innsbruck. Dort stieg die Nachfrage nach persönlicher Beratung sprunghaft an: Rund 1.500 Termine bedeuteten ein Plus von 30 Prozent. Das zeigt: Bei komplexen Immobilienprojekten ist der persönliche Rat weiterhin gefragt.

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Neuer „Lebensphasenkredit“ soll jungen Käufern helfen

Für 2026 richtet die Hypo Tirol den Fokus gezielt auf junge Familien und Erstkäufer. Kern der neuen Strategie ist der „Lebensphasenkredit“. Dieses Modell soll mehr Flexibilität bieten, wenn das Geld knapp wird.

• Kunden können ihre Raten in finanziell angespannten Phasen – etwa während der Karenzzeit – für bis zu zwei Jahre halbieren oder ganz aussetzen.
• Zudem sind tilgungsfreie Anlaufzeiten von bis zu zwei Jahren möglich.

„Diese Flexibilität ist entscheidend, um jungen Tirolern trotz gestiegener Preise den Weg ins Eigentum zu ebnen“, betonen Finanzexperten der Bank. Begünstigt wird der Vorstoß durch neue, gelockerte Richtlinien der Tiroler Wohnbauförderung.

Doppel-Strategie: Privatkunden und gemeinnütziger Bau

Neben dem privaten Eigentum bleibt der gemeinnützige Wohnbau eine feste Säule. Die Bank hält das Finanzierungsvolumen in diesem Bereich stabil auf hohem Niveau. 2025 ermöglichte sie so den Bau von rund 500 geförderten Wohneinheiten in Tirol.

Diese Doppel-Strategie wirkt stabilisierend auf den gesamten regionalen Immobilienmarkt. Ein weiterer Vorteil: Die Wertschöpfung bleibt größtenteils im Land. Schätzungen zufolge stammen etwa 85 Prozent der beauftragten Firmen aus Tirol.

Regionalbanken profitieren von Zurückhaltung der Großbanken

Die offensive Strategie der Hypo Tirol kommt zu einem günstigen Zeitpunkt. Während einige Großbanken sich bei Immobilienkrediten zurückhalten, springen Regionalinstitute in die Lücke. Ihre lokale Marktkenntnis und individuelle Bonitätsprüfung verschaffen ihnen aktuell einen Vorteil.

Doch das Wachstum birgt auch Risiken. Die Bank betont, trotz gelockerter gesetzlicher Vorgaben an strengen internen Vergaberichtlinien festzuhalten. Die nachhaltige Leistbarkeit der Kunden stehe weiter im Mittelpunkt.

Mit der neuen Wohnbauförderung ab 2026 rechnet die Bank mit einer weiteren Belebung des Marktes. Viele Bauherren, die ihre Projekte Ende 2025 zurückstellten, dürften nun aktiv werden. Die Hypo Tirol stockt bereits ihre Beratungskapazitäten in den Bezirken auf.

Der nächste große Wachstumstreiber könnte schon in Sicht sein: Beobachter erwarten im ersten Quartal Details zu speziellen Sanierungsfinanzierungen. Angesichts des hohen Sanierungsbedarfs wäre das der logische nächste Schritt.

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