Helvetica Swiss Commercial Fund: Jahresend-Update bestätigt Ertragslage auf hohem Niveau und attraktive Ausschüttungsaussichten für 2025 Helvetica Property / Schlagwort(e): Fonds / Immobilien Helvetica Swiss Commercial Fund: Jahresend-Update bestätigt Ertragslage auf hohem Niveau und attraktive Ausschüttungsaussichten für 2025 02.12.2025 / 06:30 CET / CEST Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung gemäss Art.

Helvetica Swiss Commercial Fund: Jahresend-Update bestätigt Ertragslage auf hohem Niveau und attraktive Ausschüttungsaussichten für 2025

   Helvetica Property / Schlagwort(e): Fonds/Immobilien
   Helvetica Swiss Commercial Fund: Jahresend-Update bestätigt
   Ertragslage auf hohem Niveau und attraktive
   Ausschüttungsaussichten für 2025
   02.12.2025 / 06:30 CET/CEST
   Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 KR
   Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber
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      Ad hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 KR



   Zürich, 2. Dezember 2025 - Der kotierte Helvetica Swiss Commercial
   Fund (HSC Fund) zeigt im laufenden Jahr eine robuste Entwicklung.
   Der Fonds liegt auf Kurs, sein Anlagerenditeziel für das
   Geschäftsjahr 2025 zu erreichen. Die operative Ertragskraft bleibt
   stark und spricht für eine konstante Ausschüttung auf dem Niveau
   der Vorjahre.
     * Anlagerendite auf über 6 % erwartet, davon über 5 % aus
       Nettoerträgen
     * Angestrebte Ausschüttung für 2025 von CHF 5.35 pro Anteil auf
       Kurs
     * Fremdfinanzierung im Zielkorridor und Restlaufzeit auf 2.5
       Jahre verlängert
     * Zwei Zukäufe im zweiten Halbjahr 2025 im Gesamtwert von ca.
       CHF 15 Mio. und Nettorendite von über 5 % getätigt



   Im zweiten Halbjahr 2025 konnte der Fonds sein Portfolio gezielt
   weiterentwickeln. In der Ostschweiz und im Raum Zürich wurden zwei
   vollvermietete Liegenschaften im Gesamtwert von CHF 15 Mio.
   erworben. Es handelt sich um eine Arrondierungsliegenschaft mit
   zusätzlichem Ausnutzungspotenzial in Zuzwil (SG) sowie um ein
   Gewerbeobjekt in Wil (ZH) mit den Nutzungen Produktion, Lager und
   Logistik. Beide Objekte tragen dank einer Nettorendite von über
   5 % auf die Gestehungskosten und einem WAULT von 15 bzw. 5 Jahren
   überdurchschnittlich zur Stabilität des Portfolios bei. Der Erwerb
   erfolgte dank dem etablierten Netzwerk Off-Market und zu
   attraktiven Konditionen.



   Die jährlichen Brutto-Mietzinseinnahmen steigen durch die Zukäufe
   um rund CHF 1 Mio. Der WAULT des Gesamtportfolios wurde dank des
   aktiven Managements und mittels diverser mehrjähriger
   Verlängerungen mit grossen Mietern auf über 4.5 Jahre (31.12.2024:
   4.1 Jahre) erhöht. Der Leerstand bleibt mit rund 5 % weiterhin
   tief. Für die Jahresendbewertung werden stabile Resultate bei
   konstanten Diskontsätzen erwartet.



   Die Fremdfinanzierungsquote bleibt auch nach den Zukäufen
   innerhalb des Zielkorridors von 25 bis 28 %. Durch das Anbinden
   weiterer langfristiger Hypotheken mit Laufzeiten von ca. 10 Jahren
   wurde die Finanzierungsstruktur robuster aufgestellt und die
   durchschnittliche Restlaufzeit der Fremdfinanzierung auf über 2.5
   Jahre (31.12.2024: 1.37 Jahre) mit vorteilhaften
   Finanzierungszinsen verlängert.



   Mit den erwarteten Nettoerträgen beweist der HSC Fund erneut seine
   hohe Ertragskraft. Das Anlagerenditeziel von 6 % für dieses Jahr
   ist auf Kurs. Das Jahr 2025 stellt demnach eine Ausschüttung von
   CHF 5.35 pro Anteil auf dem Niveau der Vorjahre in Aussicht.



   Medienkontakt
   Urs Kunz                      Patricia Neupert
   Chief Commercial Officer,     Head Marketing & Communications
   Mitglied der Geschäftsleitung
   T +41 43 544 70 95            T +41 43 544 70 98
   urs.kunz@helvetica.com        patricia.neupert@helvetica.com



   Über Helvetica
   Helvetica Property Investors AG, 2006 gegründet, ist ein
   unabhängiger Real Estate Investment Manager und FINMA-regulierte
   Fondsleitung. Wir bieten institutionellen und privaten Investoren
   stabile Immobilienanlagen mit soliden Renditen oder entwickeln
   individuelle Lösungen, die wir über unsere voll integrierte
   Wertschöpfungskette managen. Unsere börsenkotierten Anlagegefässe
   - der HSC Fund mit Fokus Kommerz und der HSL Fund mit Fokus Wohnen
   - investieren schweizweit in wachstumsstarke, suburbane Lagen.
   Nachhaltigkeit ist integraler Bestandteil und auf Fondsebene
   entlang des gesamten Immobilienzyklus formell verankert.
   Helvetica.com



   Helvetica Swiss Commercial Fund
   Der HSC Fund ist ein an der SIX Swiss Exchange kotierter Schweizer
   Immobilienfonds für Publikumsanleger. Er investiert schweizweit in
   kommerzielle Liegenschaften mit Fokus Gewerbe, Produktion, Light
   Industrial, Büro und Retail an vorwiegend suburbanen,
   wachstumsstarken und gut erschlossenen Lagen. Der Anlagehorizont
   ist auf langfristige Substanzerhaltung und Ausschüttung konstanter
   Erträge ausgerichtet. Der HSC Fund ist von der Eidgenössischen
   Finanzmarktaufsicht FINMA bewilligt. Kotierung SIX Swiss Exchange;
   Ticker Symbol HSC; Valor 33 550 793; ISIN CH0335507932



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   einer schweizerischen Börse dar und (ii) darf nicht in der Schweiz
   oder von der Schweiz heraus allgemein angeboten oder anderweitig
   der Öffentlichkeit zugänglich gemacht werden. Diese Mitteilung
   richtet sich ausschliesslich an Empfänger mit Wohnsitz in der
   Schweiz zur persönlichen Nutzung und darf ohne schriftliche
   Zustimmung der Helvetica Property Investors AG weder ganz noch
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   verteilt oder übermittelt werden. Sie stellt weder ein Angebot
   noch eine Empfehlung zur Zeichnung oder Rückgabe von Fondsanteilen
   dar, sondern dient ausschliesslich zu Informationszwecken. Die für
   einen Investitionsentscheid allein massgeblichen Unterlagen wie
   der Prospekt mit integriertem Fondsvertrag können kostenlos bei
   der Helvetica Property Investors AG, Brandschenkestrasse 47, 8002
   Zürich, www.helvetica.com) bezogen werden. Investitionen in
   Finanzprodukte sind mit unterschiedlichen Risiken verbunden, wozu
   auch der potenzielle Verlust des eingesetzten Kapitals gehört
   (Totalverlust). Die Helvetica Property Investors AG haftet nicht
   für allfällige Verluste oder Schäden (direkte, indirekte und
   Folgeschäden), die durch die Verteilung dieses Dokuments oder
   deren Inhalt verursacht werden oder mit der Verteilung dieses
   Dokuments im Zusammenhang stehen. Diese Mitteilung sowie die darin
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   Personen) sowie an Publikationen mit einer allgemeinen Verbreitung
   in den USA verteilt oder übertragen werden. Gleiches gilt für
   sämtliche Staaten und Länder, in denen das Anbieten des
   Immobilienfonds untersagt ist.



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   Ende der Adhoc-Mitteilung
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   Sprache:       Deutsch
   Unternehmen:   Helvetica Property
                  Brandschenkestrasse 47
                  8002 Zürich
                  Schweiz
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   Internet:      www.helvetica.com
   ISIN:          CH0335507932
   Valorennummer: 33550793
   Börsen:        SIX Swiss Exchange
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