GWG startet Vermarktung für Mietkauf-Projekt in Alkoven

Die Gemeinnützige Wohnungsgesellschaft Linz (GWG) startet heute die Vergabe für 51 Mietkaufwohnungen in Alkoven. Das Projekt “Am Dorfplatz” im Ortsteil Straßham nimmt damit die nächste entscheidende Hürde. Parallel schreiten die Bauarbeiten für das neue Ortszentrum sichtbar voran.

Familien als Zielgruppe für Mietkauf-Modelle

Die 51 Einheiten richten sich primär an Familien und Paare. Sie können zwischen Zwei-, Drei- und Vierraumwohnungen wählen. Das Mietkauf-Modell ermöglicht es, die Immobilie zunächst zu mieten und später optional zu kaufen – eine Lösung, die in Zeiten strenger Kreditvergaberegeln an Bedeutung gewinnt. Die Schlüsselübergabe ist für 2027 geplant.

Marktbeobachter sehen den Start der Vermarktung zum Jahreswechsel als strategisch klug. Viele Haushalte bewerten traditionell zu Jahresbeginn ihre Wohnsituation neu.

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119 Wohnungen formen neues Ortszentrum

Insgesamt entstehen in Straßham 119 Wohneinheiten. Neben den GWG-Wohnungen baut die OÖ Wohnbau 68 geförderte Mietwohnungen. Drei mehrgeschossige Baukörper gruppieren sich um einen neuen Ortsplatz, der als sozialer Treffpunkt dienen soll.

Im Erdgeschoss sind Flächen für Nahversorger, Dienstleister oder Arztpraxen vorgesehen. Damit sollen die Wege für die künftigen Bewohner kurz bleiben.

Nachhaltigkeit mit Nahwärme und Bahn-Anschluss

• Eine zentrale Nahwärmeanlage versorgt die Siedlung umweltfreundlich.
• Die Haltestelle der Linzer Lokalbahn (LILO) liegt in unmittelbarer Nähe.
• Eine öffentliche E-Car-Sharing-Station direkt am Areal soll den Zweitwagen-Bedarf reduzieren.
• Eine Tiefgarage hält den Autoverkehr unterirdisch und erhält den Charakter der Grünruhelage.

Mietkauf als Antwort auf den Linzer Speckgürtel

Die Vermarktung startet in einem angespannten Marktumfeld. Alkoven profitiert als flächengrößte Gemeinde im Bezirk Eferding von seiner Lage im Linzer Speckgürtel. Das Mietkauf-Modell bietet hier einen Wettbewerbsvorteil, besonders für junge Familien, für die die Finanzierung von Wohneigentum durch die KIM-Verordnung erschwert wurde.

Das Projekt punktet mit der direkten Bahnanbindung – ein Plus gegenüber anderen Umlandgemeinden. Geplante Einrichtungen wie ein Motorikpark und eine Kinderbetreuung unterstreichen die Ausrichtung als familienfreundlicher Lebensraum.

Intensive Bauphase bis zur Fertigstellung 2027

Mit dem Jahreswechsel tritt das Projekt in eine intensive Bauphase. Nach dem zügig voranschreitenden Rohbau folgen nun die Ausbaugewerke. Die Vergabe der 51 Mietkaufwohnungen soll im Laufe des Jahres 2026 abgeschlossen sein.

Langfristig ist der Standort noch nicht ausgereizt: Nach Fertigstellung des ersten Bauabschnitts 2027 sind in einer zweiten Phase vier weitere Wohnhäuser denkbar, um dem prognostizierten Bevölkerungszuwachs in Alkoven gerecht zu werden.

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