Essential Properties Aktie: Rekord-Rally voraus?

Die Zahlen sprechen eine klare Sprache: Essential Properties Realty Trust legt im dritten Quartal kräftig zu und hebt die Prognosen an. Doch warum reagieren die Märkte nur verhalten auf die überraschend starken Ergebnisse?

Quartalszahlen übertreffen alle Erwartungen

Der REIT meldet einen bereinigten Betriebsertrag (AFFO) von 0,48 US-Dollar je Aktie – ein Plus von 12 Prozent gegenüber dem Vorjahr. Noch beeindruckender fällt der Umsatz aus: 144,93 Millionen US-Dollar statt der erwarteten 135,44 Millionen. Die Nettomarge je Aktie kletterte auf 0,33 Dollar und übertraf damit die Prognose von 0,31 Dollar.

Das Investment-Tempo beschleunigt sich weiter. Im Quartal investierte das Unternehmen 370 Millionen Dollar in 87 Objekte bei einer durchschnittlichen Rendite von 8,0 Prozent. Die Belegungsquote des Portfolios erreicht nahezu 100 Prozent.

Prognose-Anhebung sendet klares Signal

Die Führungsetage zeigt sich zuversichtlich und hebt die Jahresprognose für den AFFO je Aktie auf 1,87 bis 1,89 Dollar an. Noch bedeutsamer: Die erste Prognose für 2026 liegt bei 1,98 bis 2,04 Dollar – das entspricht einem Wachstum von 6 bis 8 Prozent.

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• Investitionsvolumen 2025: 1,2 bis 1,4 Milliarden Dollar
• Quartalsdividende: 0,30 Dollar je Aktie
• Jährliche Dividendenrendite: 3,9 Prozent

Analysten sehen deutliches Kurspotenzial

Während der Aktienkurs bei rund 31 Dollar verharrt, zeichnen Analysten ein deutlich optimistischeres Bild. Stifel erhöhte das Kursziel kürzlich von 28 auf 36 Dollar. Berenberg Bank startete mit einem Kaufrating und gleichem Kursziel. Das durchschnittliche Kursziel von 14 Analysten liegt bei 35,35 Dollar.

Kann das Unternehmen seine ambitionierten Pläne umsetzen? Die starke Bilanz mit einer Verschuldungsquote von 3,8 und Liquidität von 1,4 Milliarden Dollar bietet dafür solide Grundlagen. Mit langfristigen Mietverträgen und nur 4,5 Prozent Mietauslauf in den nächsten fünf Jahren scheint die Ertragsstabilität gesichert.

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