Apple Hospitality REIT Aktie: Abwärtsspirale dreht sich

Die Misere im Hotelgeschäft nimmt kein Ende – und Apple Hospitality REIT steckt mittendrin. Während sich die wirtschaftlichen Wolken verdichten, kämpft die Hotelgesellschaft mit schwindenden Gästezahlen und steigenden Kosten. Doch wie lange kann der Immobilienfonds diesen Abwärtstrend noch durchhalten?

Quartalszahlen sorgen für Ernüchterung

Das zweite Quartal 2025 brachte eine herbe Enttäuschung für Anleger. Der Nettogewinn brach um 13,9 Prozent auf 63,6 Millionen US-Dollar ein, während die Umsätze pro verfügbarem Zimmer (RevPAR) um 1,7 Prozent auf 128,68 Dollar fielen. Noch alarmierender: Die Auslastung sank auf nur noch 78,6 Prozent – ein Minus von 1,6 Prozentpunkten im Jahresvergleich.

Die steigenden Betriebskosten setzen die Profitabilität zusätzlich unter Druck. Die bereinigte Hotel-EBITDA-Marge schrumpfte um satte 200 Basispunkte auf 37,4 Prozent. Kein Wunder also, dass das Management die Jahresprognose deutlich nach unten korrigieren musste: Statt Wachstum erwartet Apple Hospitality REIT nun einen RevPAR-Rückgang zwischen 1,5 und 0,5 Prozent.

Kapitalpolitik unter Beschuss

Während die operativen Kennzahlen schwächeln, sorgt die Kapitalpolitik des Unternehmens für zusätzliche Kontroversen:

• Trotz der schwierigen Lage kaufte der Konzern im zweiten Quartal eigene Aktien im Wert von 16,9 Millionen Dollar zurück
• Die Verschuldung stieg dadurch spürbar – die Schulden-zu-Kapital-Quote kletterte von 28,5 auf 35,5 Prozent
• Durch Refinanzierungsmaßnahmen erhöhte sich der Anteil variabel verzinslicher Verbindlichkeiten auf 39 Prozent
• Die Zinsaufwendungen stiegen seit Jahresbeginn um 10 Prozent

Diese Strategie wirft Fragen auf: Sollte das Unternehmen in turbulenten Zeiten nicht eher die Bilanz stärken, statt Aktien zurückzukaufen?

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Branchenkrise trifft Hotel-REIT

Das größte Problem könnte jedoch außerhalb der eigenen Kontrolle liegen. Die gesamte Hotelbranche ächzt unter der anhaltenden wirtschaftlichen Unsicherheit und inflationsbedingten Kostendruck. Branchenverbände haben ihre Prognosen für das US-Hotelgeschäft bereits nach unten korrigiert.

Die Aktie notiert nahe ihren Tiefstständen seit Juni 2025 – ein klares Signal, dass Anleger die aktuelle Entwicklung mit großer Skepsis betrachten. Der “Fear & Greed Index” zeigt eindeutig “Angst” unter Investoren.

Die entscheidende Frage bleibt: Kann Apple Hospitality REIT die Abwärtsspirale durchbrechen, oder steht der Hotel-Immobilienfonds vor einer anhaltenden Durststrecke? Die aktuellen Zahlen geben wenig Anlass zu Optimismus.

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