Alps Resorts eröffnet Luxus-Resort Carpe Solem ZOE in Kaprun

Alps Resorts hat in Kaprun das neue 4-Sterne-Superior-Resort Carpe Solem ZOE eröffnet. Das Haus markiert den strategischen Schritt des bisherigen Apartment-Spezialisten in die klassische Luxushotellerie. Pünktlich zur Weihnachtssaison herrscht in dem revitalisierten Gebäude an der Nikolaus-Gassner-Straße bereits Hochbetrieb.

Das Projekt ist ein klares Bekenntnis zum alpinen Luxus. Alps Resorts, bekannt als Vermarkter von Ferienimmobilien, übernimmt mit dem Carpe Solem ZOE erstmals das komplette Management eines großen Hotels. „Wir betreten bewusst die 4-Sterne-Superior-Bühne“, sagt Geschäftsführer Thomas Payr. Das Resort bietet 108 Einheiten – eine Mischung aus 60 Hotelzimmern und 48 Apartments.

Diese hybride Struktur soll moderne Reisende ansprechen: Sie bekommen den Service eines Top-Hotels, genießen aber die Privatsphäre und den Raum einer Ferienwohnung. Architektonisch setzt das Haus auf eine zeitgenössische Interpretation heimischer Materialien.

Viele Vermieter und Betreiber von Ferienimmobilien unterschätzen, welche Betriebskosten sich tatsächlich auf Mieter oder Gäste umlegen lassen – das kann bei Mischobjekten mit Hotel- und Apartmentanteilen teuer werden. Der kostenlose PDF-Report „Betriebskosten 2025“ erklärt in 5 Minuten klar, welche Kosten umlagefähig sind (z. B. Heizung, Warmwasser, Reinigung, Grundsteuer) und welche Vertragsklauseln Sie jetzt prüfen sollten. Jetzt kostenlosen Betriebskosten-Report herunterladen

Wellness mit Panorama-Blick

Ein zentrales Verkaufsargument ist das durchdachte Wellness-Konzept. Es trennt die Bedürfnisse von Familien und Ruhesuchenden konsequent räumlich.
* Im Family Spa im Untergeschoss finden Familien einen Innenpool, ein Kinderbecken und Spielbereiche.
* Der Adults-Only-Spa auf der Dachterrasse begeistert mit einem beheizten Sky-Infinity-Pool und einem direkten Blick auf das Kitzsteinhorn.

Diese Trennung gilt in der Branche als Premium-Standard, um Konflikte zu vermeiden und beiden Zielgruppen ein optimales Erlebnis zu bieten.

Kulinarik als neuer Ankerpunkt

Mit dem Aufstieg in die Superior-Kategorie steigen auch die kulinarischen Ansprüche. Den gastronomischen Mittelpunkt bildet die „Alps Kitchen“ mit 140 Plätzen. Das Restaurant interpretiert alpine Klassiker mit internationalen Einflüssen neu und soll auch Gäste von außerhalb anlocken. Eine Bar und Lounge-Bereiche runden das Angebot ab.

Kaprun im Qualitäts-Rausch

Die Eröffnung fällt in eine Phase des Umbruchs für die Region. Nach dem Bau der direkten Gletscherbahn K-ONNECTION investiert die Destination nun massiv in ihre Hotellerie. Das Carpe Solem ZOE positioniert sich klar zwischen großen Wellness-Tempeln und einfachen Apartments.

Der Markt für alpinen Luxus hat sich als krisensicher erwiesen. Der Fokus liegt heute weniger auf Prunk, sondern auf kuratierten Erlebnissen, Design und hochwertiger Wellness – eine Nische, die das neue Resort bedient. Die ersten Buchungen für die laufende Wintersaison sind vielversprechend. Für Alps Resorts wird der Erfolg des Carpe Solem ZOE entscheidend sein: Bewährt sich das Modell, dürften weitere Projekte dieser Art folgen.

PS: Planen Sie Investitionen oder managen Sie Objekte mit gemischter Nutzung? Der Gratis-Report „Betriebskosten 2025“ liefert in knapp 5 Minuten praxisnahe Checklisten, erklärt, welche Posten Sie sicher umlegen können, und zeigt typische Fallstricke bei Verträgen und Abrechnungen. Ideal für Vermarkter von Ferienimmobilien, Verwalter und Betreiber. Gratis Betriebskosten-Report jetzt anfordern