FCR Immobilien AG setzt ihren profitablen Kurs im ersten Halbjahr 2025 fort EQS-News: FCR Immobilien AG / Schlagwort(e): Halbjahresergebnis FCR Immobilien AG setzt ihren profitablen Kurs im ersten Halbjahr 2025 fort 19.08.2025 / 12:40 CET / CEST Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

FCR Immobilien AG setzt ihren profitablen Kurs im ersten Halbjahr 2025 fort

EQS-News: FCR Immobilien AG / Schlagwort(e): Halbjahresergebnis
FCR Immobilien AG setzt ihren profitablen Kurs im ersten Halbjahr 2025 fort

19.08.2025 / 12:40 CET/CEST
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

---------------------------------------------------------------------------

FCR Immobilien AG setzt ihren profitablen Kurs im ersten Halbjahr 2025 fort

  * Kontinuierliche Ergebnisperformance: EBT 4,0 Mio. Euro, FFO 3,9 Mio.
    Euro

  * Bilanzstruktur weiter verbessert

  * Eigenkapitalquote auf 33,7 % erhöht

  * Immobilienportfolio weiter gestärkt: Vermietungsquote 94,2 %, WAULT 5,9
    Jahre

Pullach im Isartal, 19.08.2025: Die FCR Immobilien AG ("FCR", ISIN
DE000A1YC913) blickt auf ein profitables erstes Halbjahr 2025 zurück. Der
Umsatz aus der Vermietung belief sich auf 15,6 Mio. Euro. Das Ergebnis vor
Steuern, EBT, erreichte mit 4,0 Mio. Euro ein solides Niveau (Vorjahr: 4,8
Mio. Euro). Die Funds from Operations, FFO, lagen mit 3,9 Mio. Euro auf
Vorjahreshöhe (3,9 Mio. Euro) und unterstreichen die Stabilität und
Ertragsstärke des Immobilienportfolios. Besonders positiv wirkte sich die
Entwicklung auf der Finanzierungsseite aus: Dank des verbesserten
Zinsumfelds reduzierten sich die Finanzaufwendungen deutlich auf 6,3 Mio.
Euro (Vorjahr: 8,1 Mio. Euro).

Zum 30.06.2025 konnte FCR auch ihre Bilanzkennzahlen weiter spürbar
verbessern: Die Eigenkapitalquote stieg auf 33,7 % (31.12.2024: 32,3 %). Der
Marktwert des Immobilienportfolios beträgt 392 Mio. Euro. Der Net Asset
Value, NAV, erhöhte sich auf 161,5 Mio. Euro und lag damit deutlich über dem
Stand zum Jahresende 2024 (145,6 Mio. Euro).

Die positive Entwicklung der operativen Kennzahlen bestätigt erneut die
Qualität und Stabilität des FCR-Immobilienportfolios. Zum 30.06.2025 konnte
die bereits hohe Vermietungsquote nochmals leicht auf nunmehr 94,2 %
gesteigert werden (31.12.2024: 94,1 %). Gleichzeitig erhöhte sich die
durchschnittliche gewichtete Restlaufzeit der Mietverträge, WAULT, auf 5,9
Jahre (31.12.2024: 5,7 Jahre). Diese Entwicklungen unterstreichen die
Kernkompetenz der FCR im aktiven Asset Management und belegen die
nachhaltige Leistungsfähigkeit des Portfolios.

Auf Basis der erfreulichen Geschäftsentwicklung im ersten Halbjahr 2025 und
der gestärkten Finanzkennzahlen blickt FCR zuversichtlich auf den weiteren
Jahresverlauf. Der Vorstand erwartet eine Fortsetzung der profitablen
Unternehmensentwicklung im zweiten Halbjahr.

Der Halbjahresfinanzbericht 2025 steht ab Donnerstag, 21.08.2025 auf der
FCR-Website im Investor Relations-Bereich unter
https://fcr-immobilien.de/investor-relations/finanzberichte/ zum Download
zur Verfügung.

Über die FCR Immobilien AG

Die dynamisch wachsende FCR Immobilien AG ist ein auf Einkaufs- und
Fachmarktzentren in Deutschland spezialisierter Bestandshalter. Im Fokus
stehen Objekte an aussichtsreichen Sekundärstandorten, die durch ihre Lage
überdurchschnittliche Renditepotenziale bieten. FCR investiert bei sich
bietenden Gelegenheiten auch in die Assetklassen Logistik und Light
Industrial. Neben einem günstigen Einkauf beruht die positive Entwicklung
der FCR Immobilien AG auf der erfolgreichen Bewirtschaftung der
Bestandsimmobilien. Die FCR Immobilien AG zählt zu den innovativsten
Immobiliengesellschaften in Deutschland. Basis hierfür ist die inhouse
entwickelte Software, die mittels Künstlicher Intelligenz die gesamte
Wertschöpfungskette optimiert und Wachstums- und Ertragspotenziale aufzeigt.
Diese Kombination aus spezialisiertem Bestandshalter und Innovationsführer
im Immobilienbereich zeichnet FCR aus. Das Portfolio der FCR Immobilien AG
besteht aus über 80 Objekten, die annualisierte Ist-Netto-Miete beläuft sich
auf rund 31 Mio. Euro. Zu den Mietern gehören bekannte Marken wie EDEKA,
Netto, ROSSMANN, REWE und NORMA. Die FCR-Aktie (WKN A1YC91, ISIN
DE000A1YC913) notiert im m:access an der Börse München und ist im General
Standard der Frankfurter Wertpapierbörse gelistet und wird u. a. auf Xetra
gehandelt.

Website: fcr-immobilien.de

LinkedIn: linkedin.com/company/fcr-immobilien-ag

Facebook: facebook.com/fcrimmobilien

Unternehmenskontakt

Ulf Wallisch

Senior Director, Head of Operations Management

Telefon +49 89 413 2496 11

E-Mail: u.wallisch@fcr-immobilien.de

FCR Immobilien AG

Kirchplatz 1

82049 Pullach im Isartal

www.fcr-immobilien.de

Vorstand: Falk Raudies (Vors.), Christoph Schillmaier

Aufsichtsratsvorsitzender: Prof. Dr. Franz-Joseph Busse

HRB 210430 | Amtsgericht München


---------------------------------------------------------------------------

19.08.2025 CET/CEST Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
übermittelt durch EQS News - ein Service der EQS Group.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

Die EQS Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten, Corporate
News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.
Medienarchiv unter https://eqs-news.com

---------------------------------------------------------------------------

   Sprache:        Deutsch
   Unternehmen:    FCR Immobilien AG
                   Kirchplatz 1
                   82049 Pullach im Isartal
                   Deutschland
   Telefon:        +49 89 413 2496 00
   Fax:            +49 89 413 2496 99
   E-Mail:         info@fcr-immobilien.de
   Internet:       www.fcr-immobilien.de
   ISIN:           DE000A1YC913, DE000A352AX7, DE000A4DFCG6
   WKN:            A1YC91, A352AX, A4DFCG
   Börsen:         Regulierter Markt in Frankfurt (General Standard);
                   Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, München (m:access),
                   Stuttgart, Tradegate Exchange
   EQS News ID:    2185860

   Die dynamisch wachsende FCR Immobilien AG ist ein auf Einkaufs- und
   Fachmarktzentren in Deutschland spezialisierter Bestandshalter. Im
   Fokus stehen Objekte an aussichtsreichen Sekundärstandorten, die durch
   ihre Lage überdurchschnittliche Renditepotenziale bieten. FCR
   investiert bei sich bietenden Gelegenheiten auch in die Assetklassen
   Logistik und Light Industrial. Neben einem günstigen Einkauf beruht
   die positive Entwicklung der FCR Immobilien AG auf der erfolgreichen
   Bewirtschaftung der Bestandsimmobilien. Die FCR Immobilien AG zählt zu
   den innovativsten Immobiliengesellschaften in Deutschland. Basis
   hierfür ist die inhouse entwickelte Software, die mittels Künstlicher
   Intelligenz die gesamte Wertschöpfungskette optimiert und Wachstums-
   und Ertragspotenziale aufzeigt. Diese Kombination aus spezialisiertem
   Bestandshalter und Innovationsführer im Immobilienbereich zeichnet FCR
   aus. Das Portfolio der FCR Immobilien AG besteht aus über 80 Objekten,
   die annualisierte Ist-Netto-Miete beläuft sich auf über 31 Mio. Euro.
   Zu den Mietern gehören bekannte Marken wie EDEKA, Netto, ROSSMANN,
   REWE und NORMA. Die FCR-Aktie (WKN A1YC91, ISIN DE000A1YC913) notiert
   im m:access an der Börse München und ist im General Standard der
   Frankfurter Wertpapierbörse gelistet und wird u. a. auf Xetra
   gehandelt.

   Ende der Mitteilung    EQS News-Service
---------------------------------------------------------------------------

2185860 19.08.2025 CET/CEST