Baloise Swiss Property Fund führt fünfte Kapitalerhöhung über CHF 153.7 Mio.

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Baloise Asset Management AG / Schlagwort(e): Kapitalerhöhung/Immobilien
Baloise Swiss Property Fund führt fünfte Kapitalerhöhung über CHF 153.7 Mio.
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29.08.2025 / 07:00 CET/CEST
Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 KR
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

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Ad hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 KR

Basel, 29. August 2025. Die Fondsleitung Baloise Asset Management AG hat die
Kapitalerhöhung für den Baloise Swiss Property Fund (BSPF) mit
Kapitalzusagen im Umfang von CHF 153.7 Mio. erfolgreich abgeschlossen. Damit
können elf Liegenschaften in wirtschaftlich starken Regionen erworben
werden. Die Ertragskraft und die Lagequalität des Portfolios werden weiter
gestärkt. Der BSPF verfügt damit über ein Immobilien-Portfolio von rund CHF
1.3 Mrd.

«Es freut mich, dass es uns zum fünften Mal gelungen ist, die Investoren von
unserem Immobilienfonds und den neuen Liegenschaften zu überzeugen. Die elf
attraktiven Immobilien werden die Ertragskraft und insbesondere die
Lagequalität des Gesamtportfolios weiter erhöhen», sagt Fondsmanager Jan
Hagen von Baloise Asset Management AG.

Im Rahmen der Bezugsfrist bis zum 26. August 2025 ist es gelungen,
Kapitalzusagen im Umfang von CHF 153.7 Mio. zu gewinnen. Mit diesen Mitteln
und zusätzlichem Fremdkapital kann ein Portfolio aus elf Liegenschaften mit
einem Marktwert von rund CHF 209.6 Mio. erworben werden. Diese Transaktion
stärkt die Präsenz des BSPF in wirtschaftlich starken Regionen der Schweiz.
Zudem verfügen die zu erwerbenden Liegenschaften über interessantes
Ertragssteigerungspotential.

Nach Abschluss der Kapitalerhöhung wird der BSPF über ein
Immobilien-Portfolio von rund CHF 1.3 Mrd. verfügen. Der Fokus liegt dabei
auf regional diversifizierten Wohnliegenschaften in der ganzen Schweiz.

Die Liberierung der neuen Fondsanteile wird am 4. September 2025 erfolgen.

Fondsportrait

Der Baloise Swiss Property Fund ist ein vertraglicher Anlagefonds
schweizerischen Rechts der Art Immobilienfonds. Der Fonds wurde per 1.
Oktober 2018 lanciert und per 1. November 2021 an der SIX Swiss Exchange
kotiert. Das Anlageziel des Baloise Swiss Property Funds besteht in erster
Linie in der Erwirtschaftung eines stabilen laufenden Ertrages durch direkte
Investitionen in Core/Core plus Immobilien in der Schweiz, welche sich an
guter Lage befinden und eine hohe Ertrags- und Wertstabilität ausweisen.
Dabei wird eine breite regionale Diversifikation sowie mittel- bis
langfristig eine sektorielle Diversifikation mit mindestens 50% Wohnen sowie
höchstens 50% kommerziell genutzte Liegenschaften angestrebt. Der Fonds
besitzt per 31. März 2025 81 Immobilien mit einem Marktvolumen von rund CHF
1'102.8 Mio.

   Ansatz                               «Best effort»
   Marktwert Liegenschaftenportfolio    CHF 209'557'000
   Emissionsvolumen                     CHF 153'678'112
   Ausgabepreis pro Anteil              CHF 109,64
   Anzahl neue Anteile                  1'401'661
   Bezugsverhältnis                     6:1
   Liberierungsdatum                    4. September 2025
   Depotbank                            UBS Switzerland AG, Zürich
   Market Maker                         Swiss Finance & Property AG, Zürich
Fondsinformationen

   Name                                 Baloise Swiss Property Fund
   Valor / ISIN                         41455103 / CH0414551033
   Fondswährung                         CHF
   Ertragsverwendung                    ausschüttend
   Rechtsform                           Vertraglicher Anlagefonds
   Fondsleitung/Portfolio Management    Baloise Asset Management AG, Basel
   Depotbank                            UBS Switzerland AG, Zürich
   Market Maker börslicher Handel       Swiss Finance & Property AG, Zürich
   Tickersymbol                         BALSP
   Lancierungsdatum                     1. Oktober 2018
Disclaimer:

Die vollständigen Angaben zum Immobilienfonds können dem Prospekt mit
integriertem Fondsvertrag sowie dem Basisinformationsblatt sowie den jeweils
verfügbaren relevanten Jahres- bzw. Halbjahresberichten entnommen werden,
welche die Grundlage für eine allfällige Investition bilden. Der Prospekt
mit integriertem Fondsvertrag, das Basisinformationsblatt und die Jahres-
bzw. Halbjahresberichte können kostenlos bei der Fondsleitung, der Baloise
Asset Management AG, Aeschengraben 21, 4051 Basel, oder bei der Depotbank,
der UBS Switzerland AG, Bahnhofstrasse 45, 8001 Zürich, angefordert werden.

Diese Mitteilung stellt weder ein Angebot zum Verkauf noch eine Aufforderung
zur Abgabe von Kaufangeboten oder zur Zeichnung von Anteilen dar. Diese
Mitteilung stellt weder einen Prospekt noch eine ähnliche Mitteilung im
Sinne des Bundesgesetzes über die Finanzdienstleistungen («FIDLEG») in der
jeweils geltenden Fassung dar.

Kopien dieser Mitteilung dürfen nicht in oder aus Rechtsordnungen gesendet
oder in Rechtsordnungen verbreitet werden, in denen dies gesetzlich
ausgeschlossen oder untersagt ist. Die hierin enthaltenen Informationen
stellen weder ein Angebot zum Verkauf noch eine Aufforderung zur Abgabe
eines Kaufangebots in einer Rechtsordnung dar, in der ein solches Angebot
oder eine solche Aufforderung vor der Vornahme von zusätzlichen Handlungen
gemäss den Vorschriften der betreffenden Rechtsordnung rechtswidrig wären.
Die historische Performance ist kein Indikator für die laufende oder
zukünftige Performance.

Diese Mitteilung sowie die darin enthaltenen Informationen dürfen nicht in
die Vereinigten Staaten von Amerika (USA) gebracht oder übertragen werden
oder an U.S.-amerikanische Personen (einschliesslich juristische Personen)
sowie an Publikationen mit einer allgemeinen Verbreitung in den USA verteilt
oder übertragen werden. Jede Verletzung dieser Beschränkungen kann einen
Verstoss gegen U.S.-amerikanische wertpapierrechtliche Vorschriften
begründen. Der Fonds ist nicht zugelassen für U.S. Personen. Der Fonds ist
ausschliesslich zugelassen für «Non-U.S. persons».

Entscheide zum Kauf oder zur Zeichnung neuer Anteile des Baloise Swiss
Property Fund sollten ausschliesslich aufgrund des relevanten Prospektes mit
integriertem Fondsvertrag sowie dem Basisinformationsblatt erfolgen.
Ausserdem wird Anlegern empfohlen, sich von ihrer Bank oder ihrem
Finanzberater beraten zu lassen. Teile dieser Medienmitteilung stellen ggf.
Werbung für Finanzinstrumente im Sinne von Art. 68 FIDLEG dar.

Weitere Informationen

  *  www.baloise.ch

  *  www.baloise.ch/immobilienfonds

Kontakt

Baloise Asset Management AG, Aeschengraben 21, CH-4002 Basel
Internet: www.baloise.ch
E-Mail: media.relations@baloise.com / investor.relations@baloise.com
Media Relations: Tel.: +41 58 285 70 05
Investor Relations: Tel.: +41 58 285 81 81

Über das Asset Management von Baloise
Seit der Gründung des Konzernbereichs Asset Management im Jahre 2001
bestehen auch die Baloise Asset Management AG als Anlageberater und
Vermögensverwalter und seit 2020 auch als Fondsleitung. Mit der Baloise
Asset Management AG («der Asset Manager von Baloise») wird den wachsenden
Bedürfnissen des Konzerns und von Drittkunden nach hochwertigen
Finanzprodukten und qualifiziertem Portfoliomanagement Rechnung
getragen.1995 wurde die Bâloise Anlagestiftung für Personalvorsorge (BAP)
gegründet, zur Bewirtschaftung von 2. Säule- sowie 3a Geldern. 2001 wurde
die Luxemburger SICAV Baloise Fund Invest (LUX) (BFI) gegründet, um eigene
Fondslösungen im Retailgeschäft der Baloise anzubieten. Mit dem Baloise
Swiss Property Fund lancierte Baloise im 2018 den ersten Immobilienfonds.


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Ende der Adhoc-Mitteilung

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   Sprache:          Deutsch
   Unternehmen:      Baloise Asset Management AG
                     Aeschengraben 21
                     4002 Basel
                     Schweiz
   Telefon:          +41 58 285 97 37
   E-Mail:           assetmanagement@baloise.com
   ISIN:             CH0414551033
   Valorennummer:    41455103
   Börsen:           SIX Swiss Exchange
   EQS News ID:      2190398



   Ende der Mitteilung    EQS News-Service
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