Haus in Ettenheim kaufen: Familientraum-Villa mit Panoramablick und Vielseitigkeit

Wer heute ein Haus in Ettenheim kaufen möchte, steht oft vor der Frage: Wie viel Raum für die eigenen Wünsche darf es sein? Die Villa in Ettenheim scheint auf diese Frage eine beeindruckende Antwort zu geben. Schon beim ersten Anblick überrascht sie mit ihrer Großzügigkeit, ihrem gepflegten Zustand und einer Lage, die sich wie eine Einladung zum Ankommen anfühlt. Das satte Grün des Gartens, der freie Blick über Felder und die ruhige, familienfreundliche Umgebung – alles wirkt wie geschaffen für lange Jahre voller Leben und Lebensfreude.

Doch was macht eine Ettenheim Villa wie diese so besonders? Es ist die Summe vieler Details: Zwei komplett getrennte Wohneinheiten, insgesamt rund 318 Quadratmeter Wohnfläche, dazu 122 Quadratmeter zusätzliche, beheizte Nutzfläche auf einem über 660 Quadratmeter großen Grundstück. Wer sich nach Mehrgenerationenwohnen sehnt, endlich genug Platz fürs Homeoffice benötigt oder einfach ein weitläufiges Familiendomizil sucht, wird hier fündig. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten – alles ist alltagsnah und stressfrei erreichbar, wie Insider aus dem Markt regelmäßig betonen.

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Der Mittelpunkt der Hauptwohnung ist der offene Wohn- und Essbereich. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und verbinden Innen und Außen auf moderne Weise. Die hochwertige, offene Küche steht sinnbildlich für das Konzept dieses Hauses: Zusammenkommen, teilen, genießen. Praktisch gedacht, ergänzen ein Gäste-WC und ein maßgefertigter Einbauschrank die Diele.

Im Obergeschoss zeigen sich die Vorzüge von Vielseitigkeit: Drei Schlaf- oder Kinderzimmer, alle mit Balkonzugang und schöner Sicht ins Grüne, dazu das großzügige Familienbad mit Tageslicht, Dusche und Badewanne. Ein privater Saunabereich im Haus ist heute ebenfalls ein selten gewordenes Feature und bringt einen Hauch von Wellnessalltag ins eigene Zuhause.

Auch das Untergeschoss hat es in sich: Mehrere beheizte Räume, die als Hobbyraum, Fitnessbereich oder für Familienfeiern genutzt werden können. Ein eigenes Duschbad, Zugang zur Garage und praktische Ausgussbecken machen diese Etage besonders flexibel, wie erste Familien berichten, die vergleichbare Häuser in der Region bewohnen.

Bemerkenswert: Die zusätzliche Einliegerwohnung punktet durch drei eigenständige Zimmer, Bad, WC und eine eigene Terrasse. Ob für größere Kinder, Gäste oder das Arbeiten in den eigenen vier Wänden – dieser Bereich lässt viele Wünsche in Sachen Wohnen offen. Ettenheim verbindet das Beste aus der Ruhe des Südens mit urbaner Infrastruktur, dadurch sind Ettenheim Villen besonders bei Familien im Aufbruch beliebt.

Im Außenbereich erwartet Interessenten ein liebevoll gestalteter Garten in Südlage, der sowohl als Spielfläche wie auch als Rückzugsort dient. Die großzügige, überdachte Terrasse eignet sich ganzjährig für entspannte Stunden – auch dann, wenn sich das Wetter mal nicht von seiner freundlichsten Seite zeigt. Ein weiteres Komfort-Merkmal bilden die zwei Außenstellplätze sowie eine moderne Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus. Gerade für Familien mit mehreren Autos oder Mobilitätsbedarf ein echter Pluspunkt.

Auch technisch präsentiert sich die Villa auf der Höhe der Zeit: Baujahr 1994 und seither stets gepflegt, punktet sie mit einer durchdachten Aufteilung sowie einer modernen Photovoltaikanlage. Der Endenergieverbrauch von 75,34 kWh/(m²·a) und die Fußbodenheizung stehen exemplarisch für ein Haus, das bereits auf morgen eingestellt ist – in Zeiten steigender Energiepreise ein praktischer Vorteil.

Nach Ansicht vieler Marktbeobachter sind Häuser wie dieses in Ettenheim deshalb begehrt, weil sie sowohl Platz fürs Familienleben als auch Optionen für Arbeit und Freizeit vereinen. Gerade das Konzept, selbstbestimmt mehrere Generationen unter einem Dach zu bringen, wird vermehrt nachgefragt – und die niedrige Verfügbarkeit solcher Objekte schürt das Interesse zusätzlich.

Am Ende bleibt die Frage: Für wen lohnt sich ein Haus in Ettenheim zu kaufen, insbesondere eine solche Villa? Für Familien mit Platzbedarf, für Paare, die ihr Berufs- und Privatleben flexibel gestalten wollen und für Käufer, die Wert auf nachhaltigen Komfort und hohe Lebensqualität legen. Die Investition ist mit einem Kaufpreis von knapp 1,1 Millionen Euro kein Pappenstiel, aber wie viele Experten anmerken, stimmen Lage, Substanz und Potenzial.

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